2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
78.2万円/㎡
前年比+18.1%
大阪市淀川区
61.4万円/㎡
前年比+2.6%
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シティテラス神崎川駅前
大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目
/ 神崎川駅 徒歩2分
2017年築 / 15階建 / 745戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,844万円
69.0万円/㎡
3,052
4,246
5,441
6,636
AI査定結果
推定相場価格
4,844万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,246万円〜5,441万円
60.5万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月22日
シティテラス神崎川駅前
4,480万円（63.8万円/㎡）/ 7階 / 70.21㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴78件の平均平米単価は63.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 4,480万円 | 63.8万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,900万円 | 83.9万円 | 7階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,350万円 | 61.9万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,500万円 | 67.6万円 | 11階 | 66.55㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/12 | 6,800万円 | 87.6万円 | 7階 | 77.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 4,500万円 | 70.4万円 | 11階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 4,700万円 | 73.6万円 | 11階 | 63.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 4,980万円 | 69.5万円 | 12階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 5,180万円 | 73.7万円 | 13階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,180万円 | 54.2万円 | 7階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,970万円 | 56.5万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,600万円 | 79.7万円 | 7階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 4,700万円 | 70.6万円 | 11階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 4,980万円 | 70.8万円 | 13階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,780万円 | 73.3万円 | 13階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 5,180万円 | 72.3万円 | 12階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,989万円 | 56.8万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,380万円 | 62.4万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 4,380万円 | 62.3万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 3,600万円 | 52.4万円 | 13階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 4,180万円 | 60.9万円 | 8階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 5,980万円 | 75.8万円 | 13階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,380万円 | 63.8万円 | 13階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 4,490万円 | 65.4万円 | 8階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 4,780万円 | 69.6万円 | 14階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 4,480万円 | 63.7万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,400万円 | 62.6万円 | 7階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 4,400万円 | 62.6万円 | 12階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,880万円 | 54.2万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,400万円 | 62.6万円 | 7階 | 70.24㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/23 | 4,450万円 | 63.3万円 | 8階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,780万円 | 69.6万円 | 8階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,880万円 | 58.3万円 | 11階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,180万円 | 60.9万円 | 10階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,150万円 | 60.5万円 | 10階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 55.6万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 3,980万円 | 59.8万円 | 10階 | 66.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,490万円 | 63.9万円 | 12階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 4,880万円 | 69.5万円 | 11階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,080万円 | 58.0万円 | 2階 | 70.29㎡ | 3LD | 南 |
| 2024/07/20 | 4,200万円 | 58.1万円 | 4階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 4,700万円 | 66.9万円 | 12階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 4,280万円 | 60.9万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 4,480万円 | 62.0万円 | 4階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 3,980万円 | 59.8万円 | 11階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,980万円 | 60.7万円 | 13階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,680万円 | 66.6万円 | 8階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,250万円 | 59.3万円 | 10階 | 71.61㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,280万円 | 59.3万円 | 12階 | 72.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/23 | 4,198万円 | 59.7万円 | 3階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 4,380万円 | 62.3万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,080万円 | 62.2万円 | 13階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,880万円 | 58.3万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 4,190万円 | 59.7万円 | 5階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,180万円 | 59.5万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 4,280万円 | 60.9万円 | 15階 | 70.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/01 | 4,120万円 | 58.6万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 3,880万円 | 58.3万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/14 | 4,280万円 | 60.9万円 | 15階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 59.8万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 59.8万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 59.8万円 | 15階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 4,580万円 | 65.2万円 | 15階 | 70.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/10 | 4,050万円 | 60.9万円 | 11階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 4,390万円 | 62.5万円 | 12階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,380万円 | 62.3万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 4,480万円 | 63.7万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,690万円 | 51.6万円 | 2階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,350万円 | 60.8万円 | 13階 | 71.53㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/10 | 3,840万円 | 54.2万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,990万円 | 56.3万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,280万円 | 59.7万円 | 11階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 4,390万円 | 61.2万円 | 15階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,180万円 | 62.8万円 | 12階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 62.3万円 | 13階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 65.8万円 | 15階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 62.3万円 | 15階 | 70.29㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、大阪市淀川区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.9%割高です。
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